トーシンフェニックス江戸川橋

  • 東京都新宿区水道町

  • 東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩3分

  • 2006年築 / 7階建 / 74戸 / RC造

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価格偏差値

48.6
フェア

推定相場価格より1.9%割高

販価
6,380万円
154.6万円/㎡
相場
6,259万円
151.7万円/㎡
3,712
5,410
7,109
8,807
AI査定結果
推定相場価格
6,259万円
151.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,410万円〜7,109万円
131.1万円/㎡〜172.2万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年12月7日
トーシンフェニックス江戸川橋
6,380万円（154.6万円/㎡）/ 1階 / 41.27㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は117.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（154.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/056,380万円154.6万円1階 41.27㎡ 1LDK北東
2025/11/256,780万円164.3万円1階 41.27㎡ 1LDK北東
2024/03/054,880万円99.2万円5階 49.17㎡ 2DK北
2023/12/274,940万円100.5万円5階 49.17㎡ 2DK北
2023/12/274,770万円102.6万円6階 46.47㎡ 1LDK北
2023/12/034,950万円100.7万円5階 49.17㎡ 2DK北
2023/12/034,780万円102.9万円6階 46.47㎡ 1LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/05トーシンフェニックス江戸川橋
新宿区水道町
江戸川橋駅3分 6,380万円154.6万円41.27㎡1LDK1階 / 7階建 北東2006年74戸RC
2025/02/17ウェルズパーク落合南長崎
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅3分 5,480万円128.2万円42.73㎡1LDK5階 / 5階建 南東2004年35戸RC
2025/04/14コージーコート西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅3分 4,680万円136.3万円34.33㎡1LDK2階 / 3階建 西2008年31戸RC
2025/03/05日神デュオステージ新宿中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅8分 4,980万円116.0万円42.93㎡1LDK5階 / 9階建 南2003年58戸RC
2024/02/21ゼファー目白ビアージュ
新宿区中落合二丁目
目白駅15分 4,790万円116.5万円41.1㎡1LDK4階 / 11階建 東2004年50戸RC
2024/02/28リビオレゾン目白通り
新宿区下落合四丁目
椎名町駅7分 4,980万円124.4万円40.04㎡1LDK10階 / 10階建 南西2007年50戸RC
2025/10/13インプレスト目白ヒルズ
新宿区下落合四丁目
目白駅12分 5,790万円166.4万円34.8㎡1LDK3階 / 14階建 南2010年65戸RC
2025/04/20ダイナシティ目白
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 7,480万円190.5万円39.27㎡1LDK2階 / 10階建 南2004年34戸RC
2023/10/09AXAS高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
落合駅9分 5,880万円116.6万円50.43㎡1LDK11階 / 11階建 南西2011年32戸RC
2025/12/07パークホームズ高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 5,480万円135.3万円40.5㎡1R8階 / 15階建 北西2001年51戸RC
2025/11/19シティハウス新宿柏木
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 5,380万円124.7万円43.13㎡1LDK8階 / 10階建 西2004年60戸RC
2025/06/26ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス
新宿区百人町四丁目
高田馬場駅9分 5,180万円126.6万円40.92㎡1LDK2階 / 10階建 北2005年55戸RC
2025/10/20レクセル高田馬場
新宿区百人町四丁目
高田馬場駅8分 6,200万円138.1万円44.88㎡1LDK5階 / 10階建 南2009年107戸RC
2023/11/25アトラス新宿柏木
新宿区北新宿三丁目
大久保駅5分 5,980万円119.5万円50.05㎡1LDK1階 / 6階建 東2009年48戸RC
2025/10/19グランドテラス新宿
新宿区北新宿二丁目
中野坂上駅5分 4,980万円154.9万円32.16㎡1DK4階 / 9階建 西2004年109戸RC
2025/07/24アゼリアテラス新宿
新宿区北新宿二丁目
中野坂上駅6分 4,090万円116.9万円35㎡1K4階 / 9階建 南2006年120戸RC
2025/12/06フィールE北新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 6,990万円173.8万円40.21㎡1LDK4階 / 11階建 北2004年57戸SRC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（154.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
2001〜2011年築, 専有面積31.27㎡〜51.27㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名トーシンフェニックス江戸川橋
所在地東京都新宿区水道町
交通東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩3分
築年月2006年
階数7階建
総戸数74戸
建物構造RC
土地権利所有権

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